Wer sich eine Immobilie kauft, der wird sich auch dafür interessieren, wie Energieeffizient das Objekt ist. Denn ein Haus ganz ohne Dämmung kann zu einer ordentlichen Kostenfalle werden. So manch ein vermeintliches Schnäppchen beim Kaufpreis entpuppt sich dann im Nahhinein als recht teure Anlage. Nicht zufällig gehört der Energieausweis gemäß des Gebäudeenergiegesetzes beim Verkauf von Immobilien mittlerweile zum Pflichtprogramm. Das gilt übrigens auch Vermietungen.
Ein Energieausweis ist ein offizielles Dokument, das Informationen über die energetische Performance eines Gebäudes bereitstellt. Seine Hauptfunktion besteht darin, potenziellen Käufern oder Mietern eine Orientierungshilfe zu bieten, um ihnen bei der Einschätzung der Energieeffizienz des Gebäudes zu unterstützen.
Dieser Ausweis hat auch das Ziel, den Energieverbrauch von Gebäuden zu minimieren und somit einen positiven Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz zu leisten. In Deutschland ist die Erstellung eines Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben und erforderlich, wenn ein Wohngebäude verkauft oder vermietet wird oder bei der Planung von Neubauten.
Es gibt zwei Hauptvarianten von Energieausweisen: den bedarfsorientierten und den verbrauchsorientierten Ausweis. Der bedarfsorientierte Ausweis basiert auf einer theoretischen Berechnung des Energiebedarfs des Gebäudes, während der verbrauchsorientierte Ausweis auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der vergangenen Jahre basiert. Die genauen Anforderungen für einen Energieausweis sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt, einschließlich der erforderlichen Angaben, wer den Ausweis ausstellen darf und wie oft er aktualisiert werden muss. Insgesamt trägt der Energieausweis dazu bei, dass Immobilienkäufer und -mieter ein erhöhtes Bewusstsein für Energiesparmaßnahmen entwickeln, was langfristig zu Kosteneinsparungen führen kann. Gleichzeitig spielt er eine bedeutende Rolle beim Schutz unserer Umwelt.
Aber wie komme ich an einen Energieausweis? Nein, Sie müssen hierfür nicht selbst zum Experten werden, der Energieausweis wird in aller Regel auch nicht vom Immobilieneigentümer selbst ausgestellt. Auf der Webseite Energieausweis-Immobilie können Sie unkompliziert einen Energieausweis für Ihre Immobilie beantragen.